En materia de alquileres, la confianza es generalizada. Es más, las consultas y los primeros negocios se concretaron en pleno invierno, allá por julio y agosto. “Este ha sido un año totalmente atípico”, ilustra Sabás Pereira, presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe). Esos turistas previsores son en su mayoría extranjeros que buscaban casas y apartamentos de máxima categoría, dispuestos a desembolsar entre 30 mil y 60 mil dólares por la renta del mes de enero. Hoy, todas las inmobiliarias consultadas sugieren no esperar mucho tiempo si se desea conseguir una propiedad para antes del 15 de enero, más si se tiene pretensiones de elegirla. La demanda creció un 20% con respecto a diciembre de 2009.
Los precios son tan variados como la oferta del balneario. Un departamento en la península, para cuatro personas y con los servicios básicos, no cuesta menos de US$ 3.000 la primera quincena de enero. Del otro lado del espectro, se llega a pagar US$ 35.000 por una apartamento con todos los servicios por igual período. Una casa en la zona de La Mansa de cuatro dormitorios, jardín con piscina, jacuzzi y a dos cuadras de la playa se alquila por US$ 10.000 la quincena, o US$ 18.000 el mes. El costo de esa misma propiedad baja a US$ 7.500 para la segunda quincena, y U$S 8.000 por todo febrero. En José Ignacio, un inmueble de cinco dormitorios, tres niveles, piscina y vista al mar se ofrece a US$ 55.000 el mes de enero, o 45.000 la primera quincena.
Según autoridades de Adipe, se sugirió a los propietarios que mantuvieran los valores de 2009. “Porque con el dólar a $ 20 era un aumento de un 5% u 8 %, que consideramos suficiente. En general nos hicieron caso. Hubo momentos en los que el dólar bajó demasiado y el mercado de propietarios se puso nervioso. Por eso algunos subieron, a lo sumo, entre un 5% y un 10%”, explica Sabás.
Sin embargo, dos asiduas clientas uruguayas de Punta del Este fueron a las casas que alquilaban desde hace años. Una de ellas la había rentado el año pasado por US$ 8.000 el mes de enero. Cuando llamó, hace más de un mes, le dijeron que había subido a 13.000. Desechó la idea. La otra alquilaba apartamento de tres dormitorios por 4.000 dólares desde hace tres años. Casi 6.000 le pidieron la semana pasada. También se fue a otro de menor tamaño. En algunas zonas se constataron aumentos de casi un 50%, y en otras se mantuvieron casi sin modificaciones.
Kloosterboer, enamorada en Uruguay
“Creo que hay un precio justo si se paga, y hoy estamos viendo que se paga“, señaló a propósito Héctor Araújo, presidente de la Liga de Punta del Este, quien augura una muy buena temporada. El optimismo se debe a que la “pretemporada” viene mejor que la del año pasado, que tampoco fue mala”, agrega.
En las calles de Punta, hoy, se escucha portugués e inglés, en forma preponderante. “Desde octubre a esta fecha el flujo de turistas brasileños es continuo“, corrobora Araújo.
Paralelamente, todos los operadores esperan un aumento de turistas argentinos -que este año no deberán esquivar los puentes fronterizos cortados-, y de extrarregionales, gracias al impulso de los cruceros, de la exitosa participación de Uruguay en el Mundial de Sudáfrica y del rebote de visitantes que llegan a Argentina. “Buenos Aires sigue siendo nuestro principal operador”, dice Araújo.
El principal cliente es el argentino - indica el intendente Óscar de los Santos- seguido por el mercado interno. El tercero viene de Brasil y el cuarto es extra región. “Este último está creciendo en el orden del 4% anual. Del movimiento turístico mundial, menos del 1% llega a los países del Mercosur. Tenemos que articular políticas regionales”, afirma el jefe departamental.
CAMA Y COMIDA. Apenas comenzado el mes de diciembre, el nivel de reservas en los hoteles puntaesteños ya se encuentra entre un 15% y un 20% por encima del registrado en 2009. “Lo tradicional es que a esta altura del año tenemos un alto nivel de reservas para fin de año. Hoy, las plazas están prácticamente colmadas entre el 27 de diciembre y el 6 de enero. El año pasado a esta altura, las reservas para la primera quincena de enero estaban en el 40%, y ahora nos encontramos por encima del 50%”, señala Fernando Massa, presidente del Centro de Hoteles de Punta del Este. Según Massa, el ajuste de precios no alcanza el 10%. “Están dadas las condiciones para esperar una buena temporada, con niveles superiores a los registrados en 2009, teniendo en cuenta nuestros dos principales clientes. Con respecto al argentino, estamos muy competitivos en los precios porque la inflación de ellos fue superior a la nuestra. Además hay que considerar la apertura de los puentes. Y el brasileño tiene una moneda fuerte y está viajando por todo el mundo”, indica Massa.
Desde el Conrad, Jorge Serna asegura que la temporada viene bastante fuerte. “Nuestros números indican que estamos un 70% por encima de igual período del año pasado, y con una demanda tremenda. En enero ya casi no se encuentran cupos en el Conrad, y febrero también está bastante fuerte“. En el cinco estrellas, los huéspedes se dividen entre un 40% de argentinos, 40% de brasileños y 20% de otros países. “Crece mucho Brasil -añade Serna- tienen mucho interés por Punta y eso se puede ver cada fin de semana. Ayuda que Buquebus ahora tiene vuelos directos de Porto Alegre todas las semanas, y nosotros traemos charters de Río y San Pablo cada pocos días”.
Justamente, el gerente general del Aeropuerto Laguna del Sauce, Andrew Beare, indicó que en cantidad de pasajeros se puede llegar a incrementar un 5% en el flujo de vuelos comerciales, y un 7% en los privados (ver recuadro).
En cruceros también se espera un aumento sustancial. Llegarán 107 buques en estos meses: 200.000 personas.
En cuanto al sector gastronómico, el presidente de la Corporación, Alejandro Viña, señala que las expectativas son bastante buenas, y que se registra un aumento de precios del 20% con respecto a la temporada pasada. “Pero eso fue todo el año. Si vino mucha o poca gente no sé, pero quien vino no se quejó de los precios”, dice.
Un millón de amigos. Desde la Dirección General de Turismo, junto con el Ministerio de Turismo y operadores turísticos de Maldonado, se ha trabajado con el objetivo de alcanzar un millón de turistas para la temporada 2011. “Estamos convencidos que el estar permanentemente realizando diferentes acciones de promoción en la región, particularmente en aquellos países tradicionalmente emisores de turistas, el segmento turismo nacional y extra regional, da una buena perspectiva para lograr un mayor resultado que la temporada pasada”, indica el director de Turismo de la comuna fernandina, Horacio Díaz.
Alfredo Etchegaray pone los pies sobre la tierra y señala que la temporada viene mejor que la anterior por factores externos, pero eso no asegura la rentabilidad de todos. “Ahora, por ejemplo, se observa que los alquileres suben por la desvalorización de las monedas y por la sensación de un verano exitoso. Las mejoras deben ser permanentes, y basarse en lo que el resto del mundo ofrece y lo que los visitantes o nuevos residentes sugieren. Del cliente proviene la información más valiosa. Se debe capacitar al personal para mejorar su actitud y conocimiento de idiomas, continuar cuidando la seguridad, apuntar a la máxima calidad en todo: gastronomía y estética (en especial en los paradores costeros)”, afirma el empresario.
(Producción suplemento especial: Magdalena Herrera, Gabriela Vaz, Caterina Notargiovanni, Leonel García, Carlos Tapia).
La hora de las pasarelas
Como es habitual, la moda ocupa un lugar de privilegio en la agenda puntaesteña. Tal es así que la movida comienza temprano: el próximo viernes se realizará la final del concurso Conrad Angels (se puede asistir sólo con invitación).
El viernes 7 de enero, en tanto, se llevarán a cabo dos eventos. El clásico desfile del peluquero argentino Roberto Giordano y el Sunset Fashion Music, del cual se celebra la quinta edición en vivo, al atardecer, junto a la piscina del Hotel Mantra. Como siempre, desfilarán modelos con colecciones nacionales e internacionales. El evento, organizado por Patricia Chabot, se repetirá todos los viernes de enero. Otra de las propuestas es la Feria Máxima de Diseño, que se realizará desde el viernes 14 de enero al domingo 16 en el Salón Montecarlo, ubicado en el Conrad Resort & Casino.
El sábado 15, en la Parada 12 a las 17 horas, se llevará a cabo el clásico certamen de belleza Miss Ocean Club con entrada gratuita. Se trata de la quinta edición de este evento sobre la playa.
Con la conducción de Dolores Barreiro, el 23 de enero tendrá lugar una nueva edición del megadesfile de la revista argentina Para Ti. La cita será a las 20 en el Hotel Mantra. Ese mismo día, el diseñador italiano Antonio Urzi presentará su colección en el hotel Conrad.
Febrero también tiene lista su agenda de modas. Del viernes 4 al domingo 6 se presentará Pasarela Punta del Este, con todas las tendencias de indumentaria internacional.
El sábado 5 será la noche del reconocido modisto uruguayo Óscar Álvarez, quien presentará su colección en el marco espectacular Hotel del Lago. Una semana después, el sábado 12 de febrero, el hotel Conrad será la sede de la Gala Final de Miss Atlántico. La oferta es variada y para todos los gustos.
Espectáculos todos los días
Tango, murga, baladas y teatro se mudarán al este en verano
El 25 de diciembre, el club de jazz y restaurante Medio y Medio, de Portezuelo, realizará su ya tradicional previa de fin de año con los Fattoruso. El más pequeño de la familia de músicos, Francisco, presentará su nuevo CD y DVD, titulado The house of groove.
El Nogaró abre su temporada de espectáculos el lunes 27 de diciembre con Nito Artaza e Ileana Calabró, que repetirán todos los lunes de enero. De hecho, durante ese mes, cada día de la semana tendrá nombre propio. Los martes, se presentará Maxi de la Cruz; los miércoles y jueves, estará en escena Carlos Perciavalle; y de miércoles a domingo, podrá disfrutarse de la obra Pirañas, protagonizada por Gerardo Romano y Eunice Castro. Los viernes, además, se presentará Patricia Álvarez.
Del miércoles 5 al domingo 9 de enero tendrá lugar el Festival Internacional de Jazz; será en la finca El Sosiego, de Punta Ballena.
El 1° de enero se inaugura el Festival Medio y Medio, organizado por el restaurante y club de jazz homónimo. La apertura estará a cargo del musical Murga madre, de Edu “Pitufo” Lombardo y Pablo “Pinocho” Routin, quienes repetirán al día siguiente y el 6. También estarán: el músico y compositor brasileño Chico Cesar, el lunes 3; Jaime Roos, los días 10 y 11; el acordeonista argentino Chango Sapsiuk el 15 y 16; Lisandro Aristimuño, el 17; Urbano Moraes el 20; los peruanos Carmina Cannavino, Lucho González y Hubert Reyes dos días después; y David Lebón, el lunes 24 de enero, entre otros.
Otra amplia cartelera desplegará el hotel Conrad. El 7 y 8 de enero, serán Noches flamencas, con Baldomero Cádiz y elenco; el 10 y 11, Fabio Alberti hará Boluda total en café concert; 13, 15, 20 y 22, será el turno de Busco al hombre de mi vida… marido ya tuve; el viernes 14, Adriana Varela tendrá su Noche de tango. El 17 y 18, los argentinos Elena Roger y Diego Reinhold desembarcan con Mina, y Nacha Guevara y Alberto Favero presentarán Mucho más que dos. Del jueves 20 al domingo 23, habrá Lutherapia por Les Luthiers. El 24 y 25 de enero, Enrique Pinti y un cuerpo de baile protagonizarán Antes que me olvide. Los mismos días cantará la argentina Valeria Lynch.
LAS CIFRAS
20% Creció la demanda de alquileres en la costa de Maldonado con respecto a diciembre de 2009.
3.000 Dólares es el costo piso de un apartamento céntrico para 4 personas, en la primera quincena de enero.
140 Dólares cuesta en promedio una habitación doble, en enero, y en un hotel categoría tres estrellas.
Miles llegan por aire
“En cantidad de pasajeros podemos llegar a incrementar un 5% con respecto a la temporada pasada, y en vuelos privados un 7%”. Así lo afirma el administrador general del Aeropuerto de Laguna del Sauce, Andrew Beare.
Si bien las compañías Pluna, Aerolíneas Argentinas, Sol y Gol pronosticaron una programación similar a la del último verano, este año se agrega BQB, la línea aérea de Buquebus. Beare sostiene que en lo que respecta a vuelos privados “ya se están viendo más que en otros años”.
Para la temporada se pronostica que habrá unas 2.000 operaciones de aviación privada -cada operación consta de dos movimientos: aterrizaje y despegue-. Y en aviación comercial se registrarán unas 76 operaciones.
En cantidad de personas Beare estima que llegarán al menos 30.000 por mes a través de la vía aérea.
“En verano son un máximo de 95.000 y un mínimo de 90.000 los pasajeros que llegan. Esto es del 15 de diciembre al 28 de enero”, agrega.
Se espera que la mayoría de los turistas arriben desde Argentina, en segundo lugar de Brasil, en tercero de Chile y cuarto de Paraguay.
El dato
Las fechas de los festejos
26/12. Fiesta de Lacoste en el parador La Huella.
31/12. El Conrad Resort & Casino despide el 2010 con una fiesta temática, exclusiva para clientes del hotel.
5/1. Fiesta del Polo en The Setai, a la medianoche.
5/1. Fiesta de Chandon, también en The Setai.
12/1. Freixenet celebra en La Vista, restaurant de El Torreón (por invitación).
12/1. Cena benéfica de gala de Hemovida, en el Conrad.
15/1. Revista Gente festeja en los jardines del Conrad.
Fuente: Diario El
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1 comentario:
Que temporada que se viene!, es momento de reservar algun Hotel en Punta del Este
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