Famosos se oponen a loteo de 98 hectáreas en José Ignacio

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Reclamo. Shakira y Cerati se unieron a pescadores para enfrentar consorcio


EDUARDO BARRENECHE

Shakira, Antonio de la Rúa, el ex vocalista de Soda Stereo, Gustavo Cerati, y el hijo de la princesa D`Arenberg, Guntram Von Habsburg, se oponen a un fraccionamiento propuesto por el consorcio Eidico en un predio del balneario José Ignacio.

La Dirección Nacional de Medio Ambiente (Dinama) calificó el emprendimiento inmobiliario de la compañía argentina como categoría C. Es decir, considera que su ejecución puede producir daños ecológicos significativos en la Laguna José Ignacio. Ello ameritó que la empresa debiera elaborar un estudio "profundo" de impacto ambiental, el cual es estudiado en este momento por el organismo público, dijo a El País la directora de la Dinama, Alicia Torres.

Luego la institución organizará una audiencia pública donde escuchará a todas las partes: representantes de organismos estatales y vecinos del balneario esteño.

"Ponemos especial atención cuando proponen la transformación de zonas rurales a urbanizables. Existe la posibilidad de que la Dinama no lo apruebe", dijo Torres.

Las lagunas José Ignacio, Garzón y Rocha fueron declaradas Parque Nacional Lacustre y son áreas protegidas. Shakira, Cerati y empresarios poseen chacras marítimas ubicadas a poca distancia de la laguna de José Ignacio. En el lugar también viven pescadores que se dedican a la pesca artesanal.

La cantante colombiana es propietaria de la chacra "La Colorada, ubicada en el Medellín Polo Club. Se trata de un rancho de cinco hectáreas evaluado en US$ 800.000. Fue adquirido por la artista en 2005 y en este verano pasó allí una temporada con familiares y amigos.

Shakira, Cerati y otros 28 propietarios de las chacras marítimas hicieron una colecta para crear un fondo que utilizarán para el pago de abogados, asesores ambientales y comunicados de prensa para denunciar la instalación en José Ignacio de esta compañía que se especializa en Argentina por crear urbanizaciones destinadas a públicos selectos.

Otro personaje famoso que tiene casa en la zona es la conductora argentina Mirtha Legrand. Su casa de veraneo queda ubicada a 1.700 metros del fraccionamiento. No es una chacra marítima como la de Shakira sino un cómodo chalet ubicado dentro del balneario José Ignacio.

Una misiva, firmada por Cerati, apoderados de Shakira, De la Rúa y otros 150 habitantes del lugar -entre los que se encuentran pescadores y vecinos- fue enviada el jueves 3 al ministro de Vivienda, Carlos Colacce y a la directora Torres para alertar sobre el "impacto ecológico" del emprendimiento de Eidico.

El documento, al que tuvo acceso El País, señala que se dirigen al gobierno uruguayo para "denunciar una situación que nos preocupa sobremanera, ya que alteraría seriamente la calidad ambiental y los criterios de uso en los alrededores de la Laguna José Ignacio. Nos referimos al proyecto `Barrancas de San Ignacio` a ejecutarse en un predio de aproximadamente 98 hectáreas (...), ocupando la zona de humedales en el sector sureste de la laguna".

DAÑO. Una fuente de Eidico dijo a El País que responderán al documento presentado por los propietarios de las chacras y vecinos cuando puedan conocerlo en detalle. "Tampoco sabemos quiénes son los vecinos que lo han hecho y cuáles son sus intereses. En ningún momento se han acercado a nosotros a plantearnos este problema", agregó.

Señaló que Eidico ya lleva desarrollados más de 40 emprendimientos en la Argentina y nunca ha tenido ningún inconveniente en el plan ambiental ya que cumple con todos los requisitos que se exigen en la materia.

El consorcio es propietario de 98 hectáreas ubicadas contra la Laguna José Ignacio y detrás del barrio La Juanita. Se trata de un predio que en invierno se inunda más de un 50%, según informó el director de Planeamiento de la Intendencia de Maldonado, Jorge Riela.

La empresa pretende fraccionarlas en 590 lotes de unos 1.000 metros cuadrados cada uno. El costo del terreno oscila entre US$ 55 y US$ 77 el m2.

En la preventa de los terrenos, difundida particularmente en Argentina, "se vendieron todos los lotes ofrecidos", dicen los firmantes de la misiva enviada al ministro Colacce y a la directora Torres.

RESERVA. Varias zonas de las márgenes de esa laguna son bañados donde habitan aves silvestres y flora autóctona del lugar. El área es considerada como zona frágil por la Dinama que prohíbe el uso de lanchas para evitar daños al ecosistema de la laguna, afirmaron fuentes de la Dinama. Los firmantes de la carta señalan que la propuesta de fraccionamiento de la empresa Eidico "es incoherente" con la reconocida necesidad de protección de los humedales, con el hecho de que la Laguna forme parte de la Reserva de la Biósfera Bañados del Este de la Unesco y viola políticas de ordenamiento de la normativa vigente sobre áreas protegidas.

Los dueños de chacras marítimas de José Ignacio calificaron de "paradoja" lo generado por la compañía argentina Eidico. Agregaron que en el país vecino se cortan rutas contra la eventual contaminación de la empresa Botnia, mientras que una empresa argentina se radica en Uruguay y generará "un daño irreversible" al medio ambiente.

Las cifras

590 Es la cantidad de lotes que Eidico pretende crear al fraccionar un predio ubicado al costado de la Laguna José Ignacio.

55 Es el precio mínimo del metro cuadrado en dólares. Según el terreno, el valor puede alcanzar los US$ 77 el metro cuadrado.

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Entre la laguna José Ignacio y la laguna Garzón hay alrededor de 15 proyectos de urbanizados que se encuentran a estudios de la Dirección Nacional de Medio Ambiente (Dinama).

Eidico adquirió 98 hectáreas sobre la laguna José Ignacio. Esta compañía es una de las más grandes de Argentina y se especializa en la creación de barrios privados.

El proyecto de Eidico, enviado por mail a eventuales compradores, destaca que José Ignacio es la última península que cuenta con opciones de mar: playa mansa y brava. Todavía mantiene su apariencia rural.

La compañía señala que José Ignacio es un lugar seguro. Consta mayormente de casas y chacras y barrios cerrados. Se trata de "un centro de habitantes con mayor poder adquisitivo" de la zona.

El documento, al que tuvo acceso El País, señala que en el balneario vive "el sector top de Punta del Este y "es centro de la movida diurna para gente mayor de 27 años".

Eidico expresa que "Barrancas de San Ignacio" contará con un Club House, piscina y área deportiva con cuatro canchas de tenis y una de fútbol.

También tendrá una guardaría náutica.

El sistema de pago es muy atractivo. Cada terreno fue cotizado en unos US$ 50.000. Los pagos se realizarán a lo largo de 30 meses.

Un operador que trabaja para Eidico ofreció lotes con una reserva de apenas US$ 200, luego un depósito de US$ 5.000 y un tercer pago de US$ 20.000. Los US$ 25.000 restantes se podían pagar en 5 cuotas semestrales.

La propuesta destaca que las ventajas financieras de Barrancas de San Ignacio son obvias: excelente relación precio-calidad; imagen de producto premium (porque está relacionado a José Ignacio) y la inversión en ese balneario "está blindada" frente a crisis regionales.



Fuente:

http://www.elpais.com.uy/08/04/10/pnacio_340302.asp